Il nostro speciale su come cumparate casa
Qui la nostra guida su come comprare o prendere en affitto/affitto la casa sinza spendere un fortuna. Per raccogliere dagli esperti del sector toate le informații și le dritte che permittano di fare bene i conti, risparmiare dove è possibile e scansare ogni brutta surprise.
Il caro affitti
NEL 2022 LA FEDERAZIONE DEGLI AGENTI IMMOBILIARI a semnat o majorare medie a cotei de impozitare de 2,1%, cu picchi la Bologna (+15%), Milano (+12%), Firenze (+11,8%).„L'offerta è scarsissima, specie nelle grandi città” a adăugat Stefano Chiappelli, secretar general al Sunia, sindicatul locatarilor. „E quest’anno – cu excepția cazului în care am decretat în ultimul moment – va vedea și un mancare il Fondo per il sostegno all’affitto per i redditi medio- bassi, che non è state rifinanziato”.
Affitti: come risparmiare sul contracto di location
L'unica este solicitare al proprietario di stipulare un contratto di locazione a canone concordato: prevede affitti contenuti, stabiliti città per città. „Il concordato è più vantaggioso a livello fiscale”, spune Aldo Rossi, managerul legislativ al Sunia. «Nonostante ciò, per gli inquilini è devenit mai dificil să se obțină, deoarece nu se prevedea actualizarea anuală a canonului în bază all'inflazione. Pentru un proprietar înseamnă că voi da demisia, abia în 2023, anunt a crescut în jur de 1'8%. Pentru a simplifica căutarea dacă puteți contacta o agenție socială pentru locație: sono state activate soprattutto dai Comuni medio grandi.„Dacă este un serviciu gratuit, cred că voi găsi o cerere și o ofertă de la alloggi la canone concordat”, spune Chiappelli. „O parte din această structură oferă, de asemenea, consiliere și asistență și permisiunea întotdeauna pentru a scuti costul agenției imobiliare clasice”.
Siti per affitti e social housing
Su ioabitosocial.it/ a găsit harta apartamentelor disponibile în locuințe sociale, a canoni accesibil, per periodi più sau less brevi. Il servizio si revolge sia a familie sia a persone singole che hano difficoltà temporanee. Facebook-ul său ci sunt gruppi creati da privati, cum ar fi „Milano in affitto”, „Bologna in affitto” sau „affitti Padova” (înlocuiește doar numele orașului pentru a le găsi pe cele ale lor) sau cerca il portal clickcase.it/ . A Torino, per i giovani ci sunt i siti stessopiano.it e torino. sportellocasapiemonte.it/it/.
Online pentru a găsi și a râde
Su ioabitosocial.it/ a găsit harta apartamentelor disponibile în locuințe sociale, a canoni accesibil, per periodi più sau less brevi. Il servizio si revolge sia a familie sia a persone singole che hano difficoltà temporanee. Facebook-ul său ci sunt gruppi creati da privati, cum ar fi „Milano in affitto”, „Bologna in affitto” sau „affitti Padova” (înlocuiește doar numele orașului pentru a le găsi pe cele ale lor) sau cerca il portal clickcase.it/ . A Torino, per i giovani ci sunt i siti stessopiano.it e torino. sportellocasapiemonte.it/it/.
Bonus & sconti
Dacă reddito-ul tău nu depășește i 30.987,41 euro pe tot parcursul anului, există o deducere fiscală de 150 euro tot anul. Che iese la 300 dacă reddito e bine la 15.493,71 euro. Dacă plătiți o taxă de concordat, bonusul iese la 247,90 și respectiv 495,80 euro.
Su ioabitosocial.it/ a găsit harta apartamentelor disponibile în locuințe sociale, a canoni accesibil, per periodi più sau less brevi.Il servizio si revolge sia a familie sia a persone singole che hano difficoltà temporanee. Facebook-ul său ci sunt gruppi creati da privati, cum ar fi „Milano in affitto”, „Bologna in affitto” sau „affitti Padova” (înlocuiește doar numele orașului pentru a le găsi pe cele ale lor) sau cerca il portal clickcase.it/ . A Torino, per i giovani ci sunt i siti stessopiano.it e torino. sportellocasapiemonte.it/it/.
Sei sei pendolare Este convenabil să pornești reședința din oraș în cui lavori, così puoi “scontare” dalle tasse 991,60 euro all’anno, a pato che il tuo reddito rientri nel tetto dei 15,493 euro. Amenda la 30.987 di reddito, hai ritto la 495,80 euro. Devi però ave un contract de muncă dependente.
Sei sei tu a mettere in affitto
I numeri sono da shock: being ai dati dell'Unione piccoli proprietari, il 65% dei morosi non paga da more di 12 mesi, ma per arrivare allo sfratto servono in media due anni. Difficile shieldi contro questo risc, ma qualche contromisura c'è.
Come proteggersi da chi non paga
Dacă am sub 31 de ani pot obține bonusul afiliat la „giovani”, întotdeauna cu banii din cutia reddito de 15.493,71 euro. Per i primi 4 ani porti in detrazione dalle tasse il 20%, începând de la un minim de 991,60 amendă la 2.000 euro, chiar dacă este atașată o singură cameră. Dacă fiul tău este student, C'è o detrazione de 19%, dar are maximum 2.633 de euro. Il avantajo vale și il ragazzo este într-o facultate sau într-o casă de studenți.
Poliția pentru proprietari
Prima di chiudere il contratto, vanno verificate con cura le credenziali degli aspiranti inquilini, partire dal contratto di lavoro. Solo sunt gli agenti imobiliari pentru a face pentru client. PROPRIETARUL POATE CHIEDERE un trust bancar locatarului, ca forma de garantie in caz de neadecvare. Este un contract intre banca si chirias, prin care institutul impiedica sa intervina la postul acestuia, asigurand plata unui numar lunar stabil.În general, banca acceptă contracte de mandatar doar cu persoane solvabile, prezența acestui document este garantată a fi o garanție premium.
