Căutați oaspeți pentru acea cameră pe care nu o mai folosiți? Nu este suficient să încărcați un anunț pe net. Sunt necesare idei, originalitate și atenție la detalii
CHIRII TEMPORARE, 3 EXPERIENȚE DE SUCCES
Marina Magri, în vârstă de 60 de ani, a închiriat apartamentul din Milano, unde fiul ei locuia ca student.
Cu hărți și informații îi conving pe turiști să rămână mai mult
„La început, oaspeții făceau rezervări doar pentru o noapte, deoarece Milano este văzut de străini ca un oraș de trecere”, spune Marina. „Acum, când mă contactează, explic imediat ce este frumos de făcut și de văzut. Am desenat manual o hartă cu trasee neobișnuite, bunătăți și sfaturi practice care îi ajută să descopere un oraș diferit. Apoi am creat o mică bibliotecă în care oricine poate lua o carte și o poate lăsa în schimb: acum este plină de ghiduri Milano în multe limbi ».
Maria Grazia Caiafa, în vârstă de 50 de ani, folosește o cameră în casa ei din Roma, unde locuiește singură.
Mă împrietenesc cu clienții și cu mine ei descoperă biserici și monumente
„La început m-am temut că lipsa intimității va fi un obstacol”, spune Maria Grazia. „Apoi mi-am dat seama că trebuie să transform conviețuirea dintre străini într-o forță. Acum, când merg în centrul orașului, îmi iau oaspeții cu mine, îi îndrum și îi invit la cină de parcă ar fi prieteni sau rude. Străinii înnebunesc după paste proaspete pe care știu să le fac bine și să le răspundă cu mâncărurile lor tipice: la fel și pentru mine de fiecare dată este o experiență grozavă ».
Graziana Miccoli, 51 de ani, închiriază trei apartamente în Taranto, unul este chiar pe mare.
Îi duc pe străini în cartierele istorice ale orașului meu
„Am iubit întotdeauna sectorul ospitalității, dar nu aveam case sau camere de închiriat”, își amintește Graziana. „Așa că am închiriat apartamente la rândul meu cu contracte care permiteau subînchirierea. Există atât de multe rezervări încât pot acoperi costurile închirierii. Cu toate acestea, sunt joase pentru că am ales cartierele vechi, cele în care marile palate nobiliare alternează cu casele pescarilor și oferă un context fascinant ».
Apartamentul trebuie să fie furnizat de toate. „Chiar și lucruri mici, cum ar fi foarfece, pix, bandă adezivă și ceea ce aștepți de la o casă adevărată în comparație cu o cameră de hotel”, spune Francesca Pilla, autorul Câștigării cu Airbnb - Manual pentru închirieri temporare (Apogeo, 12,90 euro).
" Wifi este esențial, dar puteți economisi pe lucruri voluminoase și inutile, cum ar fi halate de baie sau vase mari. Sfatul meu este să-i dai casei unul stil precise: vintage, shabby chic, minimal. Clientul nu ar trebui să aibă impresia că doarme printre un amestec de mobilă și obiecte recuperate ici și colo fără un proiect ”.
fotografii sunt totul: obțineți ajutor de la un profesionist. "Și studiază bine titlu al anunțului dvs.: trebuie să fie scurt, non-banal, într-o engleză ușoară și ușor de înțeles și care să se concentreze asupra putere al casei. Un exemplu? Nu scrie „apartament frumos” ci „casă luminoasă pe lac” „sugerează expertul.
"Acolo Descriere trebuie să fie concis și sincer: dacă spui chiar minciuni mici, oaspeții o arată în recenzie și faci o impresie proastă. Pentru Preț, reglementat prin examinarea unor propuneri similare în zonă ».
"Puterea chiriei pe termen scurt constă în relatie umana asta se creează printre turiști și localnici ”explică Francesca Pilla. „Din acest motiv, este important să aveți grijă de rezervări personal, să faceți schimb de e-mailuri și apeluri telefonice, să vă descrieți orașul și să gestionați cu atenție check-in-out-ul”.
Dacă casa pe care o închiriați este departe de locul în care locuiți, puteți încredința serviciile de găzduire unuiagenţie specializate: recent, au fost create cele ad hoc pentru închirieri scurte (cum ar fi airhost.it). Puteți rezerva sarcina de a avea grijă deanunț, rezervări este contactele. La Milano, de exemplu, echipa „I încredințează chiria” oferă un serviciu de concierge acasă: primește oaspeți pentru tine, umple frigiderul, supraveghează menajele, găsește ghiduri turistice. Este activat la apel și, de asemenea, online (de la 22 de euro pe intervenție, affidolaffitto.com).
Când aleg destinația, după fotografii, oaspeții se uită la recenzii. „Feedback-ul este pozitiv atunci când turiștii găsesc mai mult decât se așteaptă: este suficientă o idee care îi face să se simtă binevenit„Încheie autorul. „Coșul cu produse tipice sau albumul color pentru copii îi va face să revină”.
